房屋租賃稅金是誰承擔?

一方面，根據我國相關稅收法律法規規定，房屋租賃稅費的納稅主體應為出租人，出租人應當依法履行納稅義務，即使出租人與承租人約定租賃稅費由承租人承擔，亦不能免除出租人應承擔的法定納稅義務。

另一方面，納稅主體并不等同于稅費承擔主體。出租人與承租人在租賃合同中約定房屋租賃產生的相關稅費由承租人實際交納，實質上是對房屋租金金額的約定,與將稅金并入租金并無區別，該約定是合同雙方真實意思表示，未改變出租人屬于納稅主體的身份，沒有逃避國家稅收，亦不違反法律和行政法規的強制性規定，不屬于違反《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條第二款規定的情形，合法有效，對合同雙方具有約束力。

一年租金36000要交多少稅?

一年租金36000，要交稅3936元。一年租金36000元，增值稅和城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加都未達到起征點，納稅人可以享受免征，房產稅按4%來計算;

一年租金36000元，稅費為1440元，個人所得稅為(36000-1440-9600)*10%=2496元，也就是個人出租房屋，一年租金36000元，需要繳納的稅費為3936元。

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