22日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》指出，即日起至2021年末，將依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為，重點(diǎn)針對近期群眾反映強(qiáng)烈的機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴(yán)懲處，形成高壓態(tài)勢，規(guī)范市場秩序。

具體以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索，結(jié)合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機(jī)”抽查、專項(xiàng)檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點(diǎn)復(fù)查等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅(jiān)決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光。對違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)，從嚴(yán)懲處直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”。

通知指出，新房方面整治重點(diǎn)將包括，無證售房、不實(shí)宣傳、合同欺詐和不平等條款等。例如無證收取購房款、首付款、訂金、誠意金、預(yù)付款或以借款、抵押房等形式變相違規(guī)收取購房款的行為。查處違規(guī)宣傳學(xué)區(qū)房、綜合醫(yī)療、軌道交通等配套設(shè)施，樣板間展示內(nèi)容與規(guī)劃設(shè)計(jì)及合同約定不符等。同時(shí)，對合同中約定減輕或免除開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的行為進(jìn)行重點(diǎn)查處，重點(diǎn)檢查違約賠償不對等、擅自處理物業(yè)公共部位(公共綠地、公共部位)、擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)不通知買受人、延期交房不承擔(dān)違約責(zé)任、宣傳廣告不作為合同邀請要約等行為。

預(yù)售資金違規(guī)存取，以收取其他款項(xiàng)為由逃避預(yù)售資金監(jiān)管的;提供虛假證明材料申請使用預(yù)售資金的;未按規(guī)定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶等也將重查。對開發(fā)企業(yè)捆綁車位、儲(chǔ)藏間、裝修等變相加價(jià)等行為依法查處。

此外，將嚴(yán)查借學(xué)區(qū)房等炒作房價(jià)。例如引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)，散布房源緊缺、房價(jià)上漲信息。檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房等。房屋租賃方面，將重點(diǎn)圍繞醫(yī)院學(xué)校、市場商圈、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐周邊等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作，持續(xù)加大違法群租房執(zhí)法檢查力度。

標(biāo)簽： 機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房