通過房產中介公司購買“內部房”，鄭州10多位市民交了數十萬元定金后，才發現遭遇了虛假房源詐騙，受害者們報警后引出神秘的房源提供者朱園園。

5月8日，記者由建設路公安分局了解到，該起案件涉案金額已經超過2000萬元，目前警方仍在對相關情況進行調查，而司法審計工作也在按照程序進行。

網簽時間一改再改，借口真狠：死人了、生病了

2017年11月下旬，韋女士在網上看到河南和眾房地產營銷策劃有限公司發布的有關秦嶺路凱田花園二手房的銷售信息，該公司業務員隨后帶其到“二手房”所在樓房進行實地考察。

至12月10日，該公司承諾可以按照經適房的手續銷售“內部房”，韋女士與老公同學汪先生分別向該中介公司支付各50萬元定金，約定2018年1月10日前網簽不了退還所付定金，但約定的網簽時間一再改動，而拖延的借口也讓韋女士和朋友感覺怪異。

“下周一早上要網簽，凌晨3點發來微信截圖，說辦理業務的人家中死人了，拖過幾天后又說關系人生病了。”韋女士說，網簽時間由約定的2018年元旦一直拖至1月中旬，中介公司答應退還定金，但要求等待十多天再來拿錢。

韋女士稱，在購房和等待退費的過程中，中介公司業務員鄭文麗反復推薦所銷售的二手房為“內部房”，可以辦理經適房審批手續且“在房管局有人”，錯過之后可能再也遇不到這樣的房子，希望她和朋友繼續等待網簽機會。

中介出示的假銀行電子回單。

中介拿假銀行電子回單拖延退款

2018年1月23日，韋女士和汪先生上門催討100萬元定金，業務員鄭文麗稱正在等待房源提供者朱園園打款，并展示手機中保存的一張中國民生銀行30萬元資金來往的電子回單，試圖證明朱園園和自己公司的業務及資金往來正常。

1月26日，韋女士一行數人仍未收到退款，此時鄭文麗出示了另一張金額為100萬元的中國民生銀行電子回單，該回單顯示的打款時間為當日11時36分，付款方戶名“李騰”，收款方戶名為河南和眾房地產營銷策劃有限公司法人韓勝葉，但鄭文麗反復說明朱園園已經打款，韓勝葉卻稱賬戶金額未增加100萬元。

1月29日，韋女士和汪先生再次上門要求退款，韓勝葉稱仍未收到朱園園打來的款項。汪先生查詢發現鄭文麗所出示的兩張電子回單均系偽造，韋女士當即撥打110報警，建設路公安分局刑偵二中隊民警到場將鄭文麗帶走進行調查。

一名偶然到店的男子稱自己同樣支付了數十萬元定金購買凱田花園的“內部房”，此前也遇到了拖延網簽的問題，而上門要求退款也被中介公司以各種理由不斷推諉。

警方調查中介公司工作人員。

建設路公安分局立案調查

5月8日，記者由受害人韋女士等10多名購房者處了解到，受害者支付定金選購的房子并不存在，只和眾一家公司卷走的購房款初步統計已超過500萬元，目前受害者已聯合展開維權行動。

受害人介紹，韓勝葉稱已將數百萬元購房款交給房源提供者朱園園，朱園園曾表示可以通過房管部門的關系開展網簽業務，雙方因此合作通過推薦虛假房源開展詐騙活動。

受害者指稱，韓勝葉與鄭文麗為夫妻關系，公司日常運營由鄭負責，受害者的購房款也都交給了鄭，這對夫妻在朱園園所收費用的基礎上加收十多萬元的好處費，案發后二人將門店轉讓玩起了失蹤。

“給鄭文麗打電話，她一反推銷時的熱情，口口聲聲說和韓勝葉沒有關系，說他倆已經離婚了，賣房的事跟她沒關系，有問題讓我們去找經理韓勝葉。”受害人楊先生說，鄭文麗稱老公韓勝葉為“經理”，稱自己和韓也是受害人，拒絕退回公司加收而未轉給朱園園的好處費。

上午，建設路公安分局相關領導表示，朱園園因懷孕被取保監視居住，案件調查仍在向前推進當中，辦案民警仍在對詐騙嫌疑人員進行摸排，司法審計工作也在按照程序進行。

【律師說法】

北京市盈科(鄭州)律師事務所鐘燕杰律師認為，從受害人講述的信息來看，朱園園等人的行為符合詐騙罪的犯罪構成要件，且數額特別巨大，極有可能面臨十年以上的刑罰，但最終案件事實還有待于司法機關的進一步偵查和認定。

鐘律師提醒廣大購房者，房屋交易標的額較大，尤其是在二手房交易過程中一定要謹慎，建議購房者盡可能選擇經合法注冊登記的中介公司，實地考察待交易房屋，并在涉及簽字確認時仔細閱讀待簽事項內容，必要時及時咨詢專門法律人士，確保交易過程清晰、透明、公平。同時也提醒廣大市民，對一切宣稱有內部關系，可不依規行事的中介及第三方，務必保持警醒，一旦發現違法犯罪行為，及時報警，維護自身合法權益。

如果你也遭遇到類似情況，可來電說說。

記者了解到，該起案件涉及市內多個小區、涉案金額超過2000萬元，以朱園園為核心的詐騙團伙在受害人報警后進入警方視線，如果你也遭遇到類似的詐騙情況，請致電鄭州晚報熱線96678或向警方及房屋監管部門反映，鄭報融媒將對此事進行追蹤報道。

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