貝殼(NYSE:BEKE;HKEX：2423)發布2022年第一季度財務業績。

貝殼一季度成交額(GTV)為5,860億元(人民幣，下同)，同比下降45.2%;營業收入為125億元，同比下降39.4%，與貝殼業績指引上限持平，超過了市場的一致性預期;經調整后凈利潤為2,800萬元。

一季度至今，數十城松綁樓市調控政策，以支持合理需求釋放，宏觀政策環境也在不斷轉暖，但隨著新冠疫情再次擴散，市場復蘇呈現相對分化跡象，貝殼的房產交易業務的業績也因此受到短期影響。

大環境方面，根據貝殼研究院數據，第一季度全國二手市場GTV同比下降52%。同期，貝殼存量房交易GTV為3,741億元，同比下降45%，二手房交易GTV同比下降46%，略好于市場水平。

根據國家統計局數據，一季度全國新建住宅銷售GTV同比下降26%，是1999年以來第二大單季度跌幅;同時一季度克而瑞百強房企銷售額同比下降47.6%。貝殼新房一季度完成1,927億元GTV，同比下降44%。

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