“雄安新區絕對不搞土地財政，一定要考慮百姓的長遠利益，絕不搞形象工程。” 日前 ，雄安新區建設的這三條原則一公布，立即在社會上引發強烈反響。9月19日晚，法制晚報·看法新聞記者從雄安新區了解到，未來新區將在房地產方面進行創新，實行租售并舉，新區就業者也將實行積分制。

“雄安新區不搞土地財政，不走房地產主導的城市發展老路，未來將在房地產方面進行創新，實行租售并舉。”雄安新區管委會負責人告訴法制晚報·看法新聞記者。

不搞土地財政就是政府不再以“賣”地為主，土地使用權為政府與老百姓共有，以往的房地產開發“變身”為房產開發，開發商根據新區規劃建設方案，按照市場機制進行開發建設。建好的住房將實行租售并舉，其中公共租賃住房占“大頭”。

“雄安新區將全面落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’這一理念，更好地解決外來創業、就業者的居住問題。既要滿足不同群體的住房需求，又不能留下炒作空間。”新區負責人告訴法制晚報·看法新聞記者，初步設想，在大數據管理支撐的基礎上，新區就業者將實行積分制，來新區工作的人都可以租房居住，工作時間長、貢獻大的市民攢夠一定積分，也可以把房子買下來，但在一定期限內不能賣。如果要出售房產，政府將有優先購買權，以略高于同期銀行本息的價格回購，避免房屋頻繁“倒手”推高房價。

“房地產過度發達，會造成經濟結構扭曲。租售并舉不是雄安新區的首創，但雄安新區具備最好的實施條件。”上海財經大學公共政策與治理研究院院長胡怡建分析，因為其他城市已經賣了大量房子，再搞公租房，銜接起來就不那么順暢，很難做到以租為主、以售為輔。雄安新區的探索實踐，將為我國未來城鎮化道路提供新的借鑒。(記者 張麗)

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