成華區投資促進局發布消息，東三環外側大片區域即將進行城市更新。

近日，2022成華區投資機會清單正式發布，清單中最大的一個項目位于龍潭寺板塊，龍港路以北、成華大道以東，為龍潭新型產業園城市有機更新項目。

值得一提的是，該有機更新項目包含了目前已經拆除的龍港鋼材城。

項目用地面積多達約1875畝，這是什么概念?換算下來大約相當于125萬平方米，而天府廣場的面積大約是8.8萬平方米，也就是說整個城市更新范圍大約是14個天府廣場那么大。

項目擬調規為商業、住宅用地，容積率為2.0-3.0。擬引入社會投資打造集總部辦公、創新研發、生產服務、商業配套、高端住宅為一體的人工智能示范性產業社區，合作模式為整體調整規劃后，通過招拍掛分批次取得土地進行項目開發。項目的投資體量達到約500億元。

從配套上看，項目地處龍潭工業機器人產業功能區內，附近有地鐵8、17號線，周邊有上古天地、錦繡廣場等配套商業設施;成都三十八中、成都石室中學(北湖校區)、成都市第二人民醫院龍潭醫院、成華區第七人民醫院等公服設施。隨著金科天籟城、保利林語溪、中糧瓏悅錦云、保利瓏堂里院等樓盤陸續建成，各類生活配套設施將更趨完善。

周邊樓盤方面，項目西側的人居懿林語目前有小高層、疊拼產品在售，清水總價約223萬起，城投置地梧桐玖宸目前高層均價為20622元/平米。

該城市更新項目的地塊包含了目前已經拆除的龍港鋼材城，而龍港鋼材城的拆除改造工作，一直是龍潭寺人民熱議的話題。

今年4月，針對網友的提問，成華區信訪局回復道：經核實，成都龍港鋼材市場已納入成華區龍潭新型產業園區一期城市更新項目。2020年5月啟動搬遷工作，于2021年9月完成龍港鋼材市場內部搬遷工作。目前，龍港鋼材城內除雙子星大廈外其余已全部拆除。

關于龍港鋼材市場拆遷后規劃的問題，成華區信訪局在回復中表示：該區域土地性質為工業用地，對不滿足城市形象、低效產業的載體進行拆除，待龍港鋼材城周邊完成搬遷后，將按照市級功能區要求，進行城市更新、產業定位和配套規劃。同時，已啟動該區域城市設計編制工作，目前暫無控規大面積調整工作計劃。

標簽： 成華區投資機會清單 龍潭新型產業園 龍潭寺板塊 龍港路以北 成華大道以東