經過一個多月的研發建設，29日，杭州市住房租賃監管服務平臺正式上線試運行。該平臺作為全國首個運行的智慧房屋租賃平臺，是杭州作為租賃試點的一大舉措，不僅有效解決了杭州租賃市場上房源信息不真實、租賃關系不穩定等諸多弊端，同時也讓以后的房屋出租變得更為高效、便捷、可靠。

人在外地，一只手機

就能租到杭州的房子

去年，為規范杭州市二手房交易市場，創建了房地產經紀行業管理服務平臺，要進入二手房交易的房源需進行備案驗證后，方可進入市場交易，每套二手房源均有一個專屬的房源核驗統一編碼。

杭州市住房租賃監管服務平臺與之相類似，以后進入租賃市場出租的房源，不論是個人出租、中介居間代理、長租公寓或是開發商自持房源，只要進入租賃市場，都需要進行備案，房源審核通過后，每套出租房源將貼有房源核驗統一編碼，租客、房東、中介通過杭州市住房租賃監管服務平臺網站(http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)、“租房租賃”APP或閑魚APP，挑選中意的房源后，即便是在異地，通過手機便能實現智能化網上簽約，而不用像早年租房那般，需要實地看房、面對面簽訂租房協議。租客、房東、中介之間在租房前、中、后三個時期都可對房源、租賃過程進行評價，信用評價好的租客，不僅可能免交押金，還有可能享受按月繳納房租的福利。

此次上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平臺是杭州市住房保障和房產管理局聯合阿里巴巴大數據、線上交易、評價系統以及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用等技術創建的。平臺的上線標志著杭州又一次走在全國前列，成為全國住房租賃市場培育和發展的新樣板。

租賃新平臺上線

解決租房市場的諸多弊端

住房租賃市場普遍存在房源信息不真實、租賃關系不穩定等弊端，租客與房東、中介之間因房屋租賃鬧上法庭的案例也不在少數。“很快租賃合同就跟購房合同一樣，有一個官方的統一模板。”現場一名從事租賃的業內人士告訴記者，租賃市場房東時不時漲租是常事，租客破壞室內物品等情況也時常發生，但因為租賃合同各家都不統一，有的條款合同里寫著，有的條款合同里提都沒提，一旦發生糾紛雙方就扯皮，有的甚至只能認栽，“現在不僅有統一的租賃合同模板，還有信用互評體系，更有助于規范租賃市場一些不好的行為。”

此外，為確保租賃房源的真實性，租賃平臺將對房源進行全方位核驗，確保出租房源有相應產權，是房東真實出租或委托中介出租，掛在租賃平臺網站上的出租房源圖片以及租金價格的真實性。中介、房東、租客的身份都將通過實名身份驗證及人臉識別技術進行確認，以確保真實性。(記者 江嘉宜)

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