什么是不動產?

不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。《擔保法》92條規定，“本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產。

不動產證和房產證的拆遷區別?

一般沒有什么區別，但具體需要根據當地的拆遷政策來確定。不動產權證比房產證更加詳細，不動產權證的重要性要高于房產證。因此，對于一些因為遺留問題而遲遲沒有辦理不動產權證的老舊小區一旦遭遇拆遷，沒有不動產權證作為憑證，房主在獲得拆遷補償方面必然會受到影響。

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